捷運大直站星勢力大樓樓中樓中山區明水路600號6樓-3法拍屋

點交情形 點交否: 不點交 使用情形 一、2773建號建物據第三人在場稱該建號建物無配附停車位，有增建，且增建部分天花 板有漏水情形。拍賣標的有時作為員工宿舍使用，另有出租予第三人福創有限公司、天 亮有限公司使用，租期均自113年3月28日起至122年3月27日止，每月租金均為新台幣 2100元；土地使用分區為商業區；本件係拍賣2773建號建物所有權全部，該建物於查封 前已出租予他人使用，故拍定後不點交。 二、8237建號建物係2773建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為夾層 及露臺之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。又不動產登記謄本有註記「本建物不得 加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用」，故拍定人應自行負擔被拆除危險，不 得異議，請應買人注意。面積以臺北市中山地政事務所114年2月6日北市中地測字第 1147001342號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增 減價金。 三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件， 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關 鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明， 請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、抵押權拍定後均塗銷。