鐵路地下化中路站 中泰宏園 宏昌六街156號20樓 法拍屋

最近更新:2022-10-17 05:22:55
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一般戶租金 1,056
單價:19.31 萬/坪
格局
屋齡
27年2個月
公告坪數 詳細坪數
54.67坪
路名
桃園市桃園區
宏昌六街156號20樓
社區
中泰宏園 D棟 邊間面風景
物件編號
投標日期111/10/13
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

●點交情形→詳如備註●《返還價金》
1‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
2‧依查封筆錄記載,債務人在場稱本件建物為債務人居住使用中。另依據本院109年司執字062410號強制執行事件中出具之鑑價報告記載,本件建物有一車位,位在地下一層編號52號,惟本次執行時債務人在場並未為停車位之陳報,且不動產登記謄本亦查無車位之登載,此部分請應買人自行注意,拍定後不得以車位有無為由,向本院聲請減少價金或撤銷拍定。
3‧本件執行標的有建物,債務人於查封時在場稱無足以影響交易價格之情形。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件執行標的據本院109年司執字062410號強制執行事件中出具之鑑價報告記載,有一停車位(編號:B1-52),投標人應自行查明停車位編號是否屬實及有無使用權,不得以此爭執請求撤銷拍定或減少價金。又停車位編號未於建物登記簿謄本中載明,編號僅供參考,停車位不在點交之列,請應買人注意。
5‧依桃園市政府都市發展局111年5月6日桃都行字第1110015716號函,本件土地尚無涉都市計畫法第81條所指新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定地區範圍及實施禁建之土地;又依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國68年3月17日)之商業區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線為準,請應買人自行注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。   [他項權利: 拍後塗銷]

社區資料
  • 名稱:中泰宏園 D棟 邊間面風景
  • 管理費:依管委會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:市三簡易運動公園
  • 學區:中山國小,武陵高中
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:亞洲電台公車站,鐵路地下化中路站( 約 700 米)
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:54.67坪
  • 土地面積:4.31坪
  • 主建物:33.6坪
  • 附屬:5.76坪
  • 公設:4.61坪
  • 陽台:
  • 車位:10.7坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上20層 地下層
  • 本件樓層:20樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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