介壽國小 介壽公園 吉人天廈大同路1-11號3樓-2 法拍屋

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本件拍賣標的查封後第三人自動遷離，本院於112年7月6日至現場確認已為空屋，拍定後應 予點交。查封時在場人稱，該屋無海砂屋、非自然死亡及足以影響交易之情形，且稱該屋並 無增建、亦無車位。債權人（即共有人之一）亦稱該屋並無增建。 二、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 三、本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，建物之共有人有 依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買之權。本件共有人之一應向國外送達，本件如非共有人承 買，調查及通知優先承買權人恐耗費相當時日，於確定前均不退還所繳之保證金，請投標人 審慎評估後投標。 四、拍賣標的其上設有抵押權，拍定後全部塗銷。 五、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等 事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震 受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注 意。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公 寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 七、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。 八、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 九、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。