捷運劍南路 文湖國小 大直觀邸 文湖街21巷28號2樓 法拍

1‧1900建號建物即臺北市內湖區文湖街21巷28號2樓房屋部分拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧本院民國105年11月2日假扣押查封時，債務人之弟在場稱1900建號建物係由債務人自行居住使用，管理員並稱車位B2第23號亦未出租他人。
3‧本院111年9月28日現場履勘時，第三人林○○在場稱，其基於租賃關係居住使用1900建號建物及配賦之停車位編號23號，租期十年，租金每月新臺幣(下同)3萬元，管理費每月4,500元等語。依債務人同年10月20日提出之租賃契約所載，租期自108年12月31日起至128年12月30日止。
4‧上開第三人係於1900建號建物經查封後始占有房屋，故拍定後仍應點交。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。