捷運新店區公所站 馬公公園 大新街7巷12號1樓 法拍屋

最近更新:2023-02-01 18:36:27
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一般戶租金 1,193.5
單價:39.26 萬/坪
格局
屋齡
46年9個月
公告坪數 詳細坪數
30.4坪
路名
新北市新店區
大新街7巷12號1樓
社區
物件編號
投標日期112/02/07
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

1‧拍賣標的1011、3389建號建物現由債務人及其家屬居住使用,無出租予他人,屋內為三房一廳二衛之格局;標的424地號土地上坐落有門牌號碼為新北市新店區中興路1段261、263號建物及前開建物東側之增建部分、新店區大新街7巷18、24、26、34、36、38、40、46、48號等建物;標的424-2地號土地上坐落有門牌號碼為新店區大新街7巷16號建物全部及10、18號部分建物;標的424-3地號土地位於新店區大新街7巷之巷道及10、18、24、26號建物前方之花台與16、36、38、48號建物前方之增建;標的424-4地號土地位於新店區大新街7巷之巷道及2、8號建物前方之花台。標的424、424-2地號土地之使用分區為第四種住宅區,標的424-3地號土地之使用分區為道路用地,標的424-4地號土地之使用分區為部分人行步道部分道路用地。
2‧依新北市新店地政事務所111年6月20日新北店地登字第1116079628號函所示,本件拍賣之建物領有改制前臺北縣政府建設局核發之63年建字第2671號建造執照及65年使字第1019號使用執照,該使用執照所載建築基地為大坪林段七張小段231、232地號(重測後分為行政段424、449)等2筆土地;又本件拍賣標的424-1、424-2地號重測前分為大坪林段七張小段231-1、231-2地號,皆係於86年間逕為分割自大坪林段七張小段231地號(即重測後之行政段424地號土地);標的424-3、424-4地號分別於91年間逕為分割自行政段424-2、424-1地號土地;標的449-1地號重測前為大坪林段七張小段232-1地號,係於86年間逕為分割自大坪林段七張小段232地號(即重測後之行政段449地號土地)。揆諸前揭使用執照所載之建築基地地號及其分割沿革情形,建議拍賣標的424、424-2、424-3、424-4地號土地與同段即標的424-1、449、449-1地號土地及標的1011建號建物併同移轉,以維權益免生爭端,請投標人注意。復依新北市政府工務局函文內容,行政段424、424-1、424-2、449、449-1地號土地分屬6張使用執照之建築基地,行政段424-3、424-4地號土地,依94店建字第567號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路,請投標人注意
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局111年6月14日新北消指字第1111100243號函覆,自105年1月1日至111年6月13日止未曾受理火災案件紀錄,僅曾受理兩次救護案件;經新北市政府工務局111年6月17日新北工建字第1102388092號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至111年6月16日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府警察局新店分局111年6月29日新北警店刑字第1114126266號函覆,查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:馬公公園新店國民運動中心
  • 學區:五峰國中
  • 購物:區公所商圈,7-11,全家,美廉社,全聯
  • 交通:捷運新店區公所站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.4坪
  • 土地面積:8.67坪
  • 主建物:18.89坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:11.51坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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維邦國際商用不動產
台北市信義區基隆路二段91號12樓
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