捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋

最近更新:2023-04-29 16:34:16
停拍
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(1)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(2)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(3)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(4)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(5)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(6)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(7)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(8)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(9)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(10)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(11)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(12)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(13)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(14)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(15)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋圖片(16)
  • 捷運古亭站 財星大樓 羅斯福路二段70號7樓-2 法拍屋格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 3,257
單價:42.23 萬/坪
格局
屋齡
33年11個月
公告坪數 詳細坪數
77.11坪
路名
台北市中正區
羅斯福路二段70號7樓-2
社區
財星大樓
物件編號
投標日期112/04/28
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

1‧本件拍賣標的係位於臺北市古亭捷運站8號出口處之「巨聯財星大樓」,標的1214建號建物現出租予第三人大亞鑽石珠寶有限公司,租期自100年11月1日起迄今;兩造復於109年11月19日簽訂房屋租賃約約書,約定租期自109年12月1日起至119年12月1日止,每月租金33,000元,不含停車位。另債權人具狀陳報第三人大亞鑽石珠寶有限公司之董事長陳O煌於履勘現場陳稱該大樓曾於105年11月發生火災,因系爭建物鄰近天井而受煙燻波及,惟內部未受影響;又據地政人員現場履勘指稱系爭建物佔用共同使用部分即1241建號,為該建物大門入內1公尺處,在竣工圖內非屬增建。標的1238建號建物位於巨聯財星大樓之地下2層,經現場履勘目前係作為停車場使用,劃設有24格停車位;惟依臺北市建築管理工程處111年9月15日北市都建寓字第1116049247號函覆說明,該址領有78使字第461號使用執照,經調閱依建築平面圖,依原核准圖說標示,標的1238建號建物係屬「防空避難室兼停車場」並劃設20格停車格,查無停車位分配及分管契約之資料。據債務人陳稱其所有車位分別為編號5號,22號及23號,現均出租予他人使用,每月租金各5,000元,僅口頭承諾無書面租約;惟依巨聯財星大樓管委會陳報上開3個停車位為債務人之配偶周徐O玉所有,現由管委會代收車位租金予所有權人,無分管契約之協議。依車位編號22號之承租人楊O壽陳稱伊係向第三人周徐O玉承租,已承租車位多年迄今,每月租金6,000元,未訂立書面契約;車位編號5號之承租人王O涵陳稱係自106年11月1日承租車位迄今,車位編號23號之承租人宜群貿易有限公司陳稱依汽車車位承租合約約定,租期自111年7月1日起至115年6月30日止,兩個停車均係向管委會承租,每月租金均為5,800元(含管理費800元)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年9月27日北市消調字第1113038349號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處111年9月28日北市都建使字第1116178828號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局中正第二分局111年10月3日北市警中正二分刑字第1113025960號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張
3‧本件係拍賣標的1214建號建物所有權全部,惟該建物已於查封前出租予他人使用,故拍定後不點交;另標的1238建號建物係拍賣停車位,該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性,故土地共有人無優先承買權,拍定後不點交,請投標人注意。

社區資料
  • 名稱:財星大樓
  • 管理費:依管委會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:南昌公園
  • 學區:中正國中台灣師範大學
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運古亭站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:77.11坪
  • 土地面積:4.77坪
  • 主建物:28.98坪
  • 附屬:2.46坪
  • 公設:7.63坪
  • 陽台:
  • 車位:38.04坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
維邦國際商用不動產
台北市信義區基隆路二段91號12樓
請洽02-87323222 0984-076-939
加入好友

問與答