一、3642建號建物位於波麗露社區內,整棟大樓為複合式大樓,位於1樓,經債務人出租予第三 人開花餐飲有限公司經營店面使用,現場店名為『ビストロ・蕾 』,老闆稱自己住於夾層 中,租期自105年8月30日起至110年8月29日止,租金每月80000元,另據第三人王帝勝稱向 債務人承租其所有建物,租期自106年1月10日起至121年1月9日止,租金每月2.5萬元,且約 定其可轉租予他人使用,惟本件現承租人已為其他第三人,租期已屆滿,訂立新租約或默示 更新租約皆不得對抗查封效力,故本件拍定後仍點交。
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