一、3789建號建物經債務人出租予第三人与座重理久經營日本料理店，租約自108年11月20日起 至111年11月19日止，租金每月4.2萬元，另據第三人王帝勝稱向債務人承租其所有之7個建 物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，租金每月9.5萬元，且約定其可轉租予他人 使用，惟本件現承租人已為其他第三人，租約已屆滿，訂立新租約或默示更新租約皆不得對 抗查封效力，故本件拍定後仍點交。
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