一、本件拍賣標的於本院民國111年11月23日假扣押查封時，現況為空屋，且本件拍賣建物與門 牌號碼桃園市桃園區中山東路13號9樓之3打通，共用同一出入口。債務人在場稱本件拍賣標 的為借名登記於其名下，實際所有權人另有他人，因是人頭，不知是否為輻射屋、海砂屋、 凶宅，有無火災受損、地震受創、漏水等足以影響交易價格之情事。又地政人員稱僅本件標 的與前述建物打通，並無增建。
二、復依本院函警政機關查及依鑑價報告所載，拍賣標的非凶宅；查無輻射屋情事，無明顯海砂 屋情形，無明顯火災受損、地震受創等情
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