捷運台電大樓站 花園廣場大廈 辛亥路一段3號3樓 法拍屋

一、拍賣標的1952建號建物之社區名稱為潤泰花園廣場，社區臨路為辛亥路1段，其內為4房4衛 1廚2陽台之格局，屋內有水電、家電及家具，無增建或漏水情形；標的895地號土地位於臺 北市中正區汀洲路3段47號至55號建物前方之人行道，其土地使用分區為第三之二種住宅 區，但是否在道路用地(公共設施用地)應依建築線或俟地籍測量分割後再確定，請投標人 注意。

二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年11月10日北市消調字第1113034216號函 覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局111年11月14日北市警 中正二分刑字第1113030063號函覆，自98年迄今未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築 管理工程處111年11月14日北市都建使字第1116057124號函覆，非該處列管之海砂屋或震損 建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。

三、本件係拍賣標的1952建號建物所有權全部，經臺北市政府警察局中正第二分局111年10月11 日北市警中正二分刑字第1113026874號函所檢附之房屋現況調查表，管理員表示目前無人 居住，拍定後點交；標的895地號土地與前開1952建號建物坐落之基地同為77使字第618號 使用執照(74建(古亭)(羅)字第1065號建造執照之建築基地，於拍定後應與建物坐落之基地 一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。