廷寮站 延吉市場 雅寓一樓 延吉街121巷9弄8號1樓 法拍

土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分；而現場查封時據在場第三人稱，其承租一 個房間，租期自民國111年10月1日起至116年9月30日止，年繳租金新台幣24,000元，另一房間亦 有人居住，惟其使用關係不明，土地及建物拍定後均不點交。又建物內牆壁有嚴重凸起剝落、客 廳有設置神明位，請投標人注意。

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：17,500,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,500,000元。

四、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

五、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

六、本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先 承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。

七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。

八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。