龍崗國小 公園 美廈 龍岡路三段19號4樓 法拍屋

使用情形 一、本件拍賣標的於本院111年7月26日現場查封時，債務人不在場，屋內有第三人稱是另一第三 人無償出借與其借住，於同年4、5月間入住，並稱非凶宅、輻射屋、海砂屋、無地震、火災 受損，嚴重漏水等情形。惟債務人於同年12月27日向本院陳報其不曾將本件拍賣標的出租或 承諾予第三人借住，請應買人注意。 第三頁 民 事 執 行 處 司法事務官   二、本件建物之部分點交情形如備註欄。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,350,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,470,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。 六、本建物查封時有第三人占有使用，惟其占有使用權源不明。又債務人於同年12月27日向本院 陳報其不曾將本件拍賣標的出租或承諾予第三人借住，經本院命該第三人提出占有之依據而 迄今仍未提出。本件如債務人陳報屬實，則拍定後點交，應買人應自行查明使用情形。又如 有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占有權源之 證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權之刑責，經本院查明確涉有上述 罪嫌，即移送檢察機關偵辦。