吳興國小 惠安公園 5套房 吳興街366號5樓 法拍屋

使用情形

一、本件拍賣標的1674建號建物，經入內履勘，有水有電，格局為二房二衛一廳， 屋內雜物散落，現應無人居住使用；土地使用分區為第三種住宅區。

二、本件拍賣標的2621建號建物內隔有3間房間，公共空間擺設開飲機1台、水錶5 個、泵浦3個、熱水器2台、洗衣機1台、瓦斯錶3個；另依債權人陳報其中603 室為空戶，601及602室現有租約存續，601室現出租與宋○璋作使用，租賃期 間自110年1月10日至112年1月10日止，租金為每月12,500元，602室現出租與 莊○慧作使用，租賃期間自105年5月20日至107年5月19日止，租金為每月 11,700元，惟上開租賃契約期間均已屆期。

該增建建物因未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依 臺北市建築管理工程處110年11月26日北市都建查字第1106064462號函，建物 為垂直增建違章建築為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆 除，請應買人注意。 

三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物 內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年11月 30日北市消調字第1103047692號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護 案件紀錄；經行政院原子能委員會108年9月5日會輻字第1080010589號函覆， 放射性污染建築物係於71年至73年建造或完工之建物，惟本件依謄本所載係於 70年10月9日完工；經臺北市政府警察局信義分局110年11月29日北市警信分刑 字第1103050912號函覆，未建構非自然死亡案件之相關資料庫；經臺北市政府 都市發展局110年12月1日北市都授建字第1106210425號函覆，非該處列管之海 砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到 院以利發布公告。

依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

四、本件除共同使用部分1690建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部 分拍定後點交。

備註

一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：20,943,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：4,190,000元。

四、抵押權拍定後均塗銷。