捷運士林站 雨農市場 美廈 忠勇街40巷4弄1號4樓 法拍屋

使用情形

(一)10838建號建物拍定後不點交。261-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交。

(二)民國111年9月19日現場指界查封時，據地政人員指出261-1地號土地位於門牌號碼臺北市士 林區忠勇街40巷4弄1號建物前方之空地及道路，其上可能有門牌號碼同上巷2弄3、5號建物 部分占用，惟實際是否占用需鑑界測量始知，建物占用權源不明，且不在拍賣範圍內； 10838建號建物由第三人力O基於租賃關係占有使用中，租期自110年11月15日起至115年10 月14日止，租金每月新臺幣8萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)依臺北市政府都市發展局111年9月12日函稱261-1地號係93使字第0218號使用執照(90建字 第0044號建造執照)建築基地之私設道路，是為已建築使用之土地。

(四)停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管 方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。　

備註

一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：83,600,000元。

三、保證金新台幣：16,720,000元。

四、抵押權登記拍定後塗銷。

五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。

六、投標日期：中華民國112年4月19日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）