捷運後山埤站 成德國中小 森之丘 東新街122號5樓 法拍屋

點交情形 點交否: 點交

使用情形

(一)3784建號建物拍定後點交，599、600地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。

(二)民國109年12月21日、110年3月25日現場查封指界時，第三人謝O聲組長在場稱，平面停車位 編號137位於地下2樓，已和同社區142號6樓一併出租他人使用等語。債務人蔡美婷於111年9 月28日陳報稱，3784建號建物出租予第三人陳O昌，租期自110年1月1日起至111年12月31日 止，租金每月新臺幣2萬5,000元，停車位編號137則出租予第三人連O雯等語；據地政人員指 出599地號土地位於森之丘社區大門進入左側公設花圃至圍牆部分，600地號土地為右側公設 圍牆至水溝蓋部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方 法，故此部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

備註

一、本件不動產分7標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：17,500,000元。

三、保證金新台幣：3,500,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

五、無抵押權登記。

六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。