捷運後山埤站 成德國中小 森之丘 東新街146號4樓 法拍屋

點交情形 點交否: 不點交

使用情形 (一)3858建號建物拍定後不點交，599、600地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交。

(二)民國109年12月21日、110年3月25日現場查封指界時，發現3858建號建物由第三人葉O伶基於 租賃關係占有使用，租期自109年11月10日起至111年11月9日止，租金每月新臺幣46,000 元；據地政人員指出599地號土地位於森之丘社區大門進入左側公設花圃至圍牆部分，600地 號土地為右側公設圍牆至水溝蓋部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

備註

一、本件不動產分7標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：24,820,000元。

三、保證金新台幣：4,970,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

五、無抵押權登記。

六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。