八張犁環保公園 透天 梅龍一街92巷4號 法拍屋

使用情形 據本院民國111年12月23日查封筆錄所載，查封時第三人彭０娥在場表示本件拍賣標的為其承租 (期間自民國111年3月5日至113年3月4日止)，屋況有漏水，並經執行人員檢視有多處壁癌。嗣經 債權人查報上開租賃契約影本予本院，本件拍賣標的係於查封前經第三人合法占有，則拍定後不 點交，應買人應自行前往查看建物狀況及使用情況，又當事人及拍定人均不得以面積不符或日後 遭拆除等事，請求撤銷拍定或增減價金，請應買人自行注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為由向本院提出爭執或聲明異議。 六、本標內暫編第990建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦 不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築， 拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。 七、依鑑定報告所示本件拍賣土地之使用分區為非都市計畫內，鄉村區乙種建築用地。惟土地使 用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉 發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍 賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登 記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增 減價金或聲請撤銷拍定。 八、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。