幸福國中小 公園 雅寓 幸福五街38號5樓 法拍屋

點交情形 點交否: 不點交 本件標的物現由債務人之家人居住使用，故拍定後不點交。 使用情形 一、據查封筆錄，本件標的目前為債務人之家人居住使用，且標的頂樓有加蓋之鐵皮屋（未辦 保存登記建物），作為倉庫之用。又該標的因興建多年，且為頂樓，故天花板有多處漏水 痕跡。另據本件鑑價報告，本件標的物500公尺內有嫌惡設施(有公墓)。又現有第三人稱該 未辦保存登記建物係其出資興建並借名登記於債務人名下，惟第三人尚未向本院陳報是否 已提起第三人異議之訴。 二、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上 開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里 機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件所拍賣之2679建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法 逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議；又本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注 意。 六、依桃園市政府建築管理處112年5月3日桃建照字第1120031115號函，本件標的地號領有(69) 桃縣建管使其字第159號使用執照在案，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空 地。 七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定 或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前 自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 十、網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。