捷運泰山貴和站 雅寓 明志路三段333號4樓 法拍屋

使用情形 一、民國111年7月4日查封時，在場人（即承租人）杜○芬在場稱：「跟債務人承租房子（租期 自民國111年2月15日起至115年2月15日止），頂樓有加蓋（即3781建號），無內梯僅外梯可 達，頂樓加蓋不在承租範圍（註：租賃契約記載有使用權），為債務人做佛堂使用，擺放許 多神像，但神明應都已經請走」等語，同年11月7日履勘時，債務人不在場。頂樓加蓋部分 大門敞開，廟內神明均已請走，尚有留置許多神桌與祭祀器具。993地號使用分區為住宅 區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地） 如何，請應買人自行查明注意。 二、3781建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相通，有獨立出口，拍定後無法以權利移轉 證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為「垂直增建違章建築」，違建位置「屋 頂」，屬既存違章建築，處理情形「拍照建檔列管」，故拍定人應承擔遭拆除之風險，請應 買人特別注意！ 三、債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情 事，請儘速向本院陳報。 四、拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。