大崙國中小 圓光路 透天 圓光路一段411巷5弄19號 法拍

使用情形 一、土地為集合住宅建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。 二、現場查封時建物為債務人自住，又依鑑價報告所示，由建物外觀可見陽台天花板水泥掉落、 鋼筋裸露，請投標人注意，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不 得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。另該建物有部分占用鄰地（即同段921地號土 地）面積5.46平方公尺，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。 五、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏 水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不 得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先 承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。 七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。 八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。