新屋花澗集歐式別墅 華興路475巷201弄125號 法拍屋

使用情形 據本院民國111年11月18日查封筆錄所載，查封時第三人陳０娥在場表示本件拍賣標的為其兒子 (非債務人)使用，債務人很少居住。經轄區派出所警員偕同債權人查報，仍無從得知占用建物之 第三人權源為何。本件拍賣標的查封時已第三人占有使用中，使用之法律關係不明，拍定後不點 交。另本件建物謄本未登載單獨停車位編號，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形 等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產2宗合併徵求應買，請應買人分別出價。  五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為由向本院提出爭執或聲明異議。 六、依鑑定報告所示本件拍賣土地之使用分區為特定農業區，甲種建築用地。惟土地使用分區管 制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未 經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現 況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為 準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價 金或聲請撤銷拍定。 七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。