捷運台北橋站 雙透天 正義南路181巷2號+3號 法拍屋

最近更新:2023-11-11 09:51:23
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一般戶租金 1,940
押金:
格局
屋齡
61年4個月
公告坪數 詳細坪數
55.49坪
路名
新北市三重區
正義南路181巷2號+3號
社區
物件編號
公告應買113/02/12
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

使用情形 一、本件建物查封時,門牌號碼新北市三重區正義南路181巷二號,大門深鎖無人應門;門牌號 碼新北市三重區正義南路181巷三號,債務人母親稱債務人未居住在此,由其與兒子共同使 用。 二、經本院訊問債務人梁悅嬌本件建物占有使用情形,其稱本件拍賣之2509建號及2508建號是 打通使用,總共有三層,一樓是阿姨居住,有兩個房間出租他人,約5、6年前出租;二樓 是媽媽及弟弟居住,有一間房間3年前出租他人;三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家 人居住。在其取得房屋所有權前,阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此處,非無 權占有。租約均口頭約定,為不定期租約。因第三人於本件建物查封前即已占有使用,拍 定後不點交。 三、本件拍賣4042、4043建號為未辦保存登記建物(即違章建築),且4042建號其中10.32平方公 尺占用鄰地,拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築 拆除大隊111年10月4日新北拆認一字第1113276593號函,本建物增建部分係新違章建築, 列為限期拆遷或整理。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建 物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。 四、依不動產鑑定告報告書所載,經詢問原子能委員會,查無輻射屋之紀錄。據債務人稱本件 拍賣標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情事。然因 本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本 件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行 情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自 行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋 狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注 意。 四、上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。 五、刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。      六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。   七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:同安公園35號,光興公園
  • 學區:三光國小,光興國小
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運台北橋站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:55.49坪
  • 土地面積:20.41坪
  • 主建物:32.83坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.66坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟三層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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