大潤發 南勢國小 透天 南平路121巷64弄18號 法拍屋

使用情形 據本院民國112年6月9日查封筆錄所載，債務人不在場，在場之第三人為債務人之父親，其稱本 件拍賣建物為其一人居住。本件拍定後依現況點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以 此為由向本院提出爭執或聲明異議。 六、本標內暫編第1791建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦 不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築， 拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。 七、本件拍賣土地之使用分區為「平鎮(山子頂地區)都市計畫(民國75年12月05日)，住宅區」， 惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽主管機關詢 問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。復據報告記載拍賣標的附近有 鐵路之設施，應買人應自行前往查看建物狀況及使用情況，當事人及拍定人均不得以此等事 由，請求撤銷拍定或增減價金，請應買人自行注意。 八、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證， 拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指 界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測 後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符 請求增減價金或聲請撤銷拍定。 九、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。