南京復興站樓中樓美廈八德路二段410巷16弄1號7樓法拍屋

使用情形 一、本件拍賣標的現由債務人與家人自住使用，無出租或借用與他人之情事，無停車位；可由公 梯或後陽台架設之鐵製內梯通至頂樓及增建即3383號，而3383號建物之水電係自七樓延伸， 而非單獨水電錶。土地使用分區為第三種住宅區。 二、拍賣之3383建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年3月14日北市都建查字第 1126013308號函，7樓頂違建上方增建金屬棚架屬新違章建築，既存違章建築列入分期分類 處理，列管拆除，請應買人注意。 三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月17日北市消調字第1123016087 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使 用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為67年3月16日非屬前揭公告 區間；經臺北市政府警察局松山分局112年4月21日北市警松分刑字第1123037594號函覆，未 發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年4月26日北市都建使字第1126111584 號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附 相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 四、拍定後除共同使用部分1088建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分點交。