捷運南勢角站 4年 香榭麗池 南山路256-3號5樓 法拍屋

一、本件標的查封時，經社區總幹事稱系爭房屋出租中，查封時有承租人林oo自行開門，提供 租約(出租人為前屋主邱oo，承租人林oo)，承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事， 並經債權人陳報租約翻拍照片在卷可稽。本件標的，拍定後不點交。

二、依鑑定報告所載，本件建物並無輻射屋、凶宅網、火災受損等相關資訊，依外觀判斷勘估標 的尚無等影響交易價額情形；查封時在場承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事；本院已 就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業 技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰 洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

三、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。　

四、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。