捷運大安站 師大附中 喜臨門 信義路四段25號12樓-2法拍

最近更新:2023-12-26 21:13:10
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一般戶租金 6,595.8
單價:86.06 萬/坪
押金:
格局
屋齡
45年3個月
公告坪數 詳細坪數
76.64坪
路名
台北市大安區
信義路四段25號12樓-2
社區
喜臨門大廈
物件編號
公告應買113/03/24
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

一、本件2458建號建物查封時,無人應門,建物使用情形不明,經本院定期111年12月6日履勘 現場結果:債務人代理人李律師在場稱,屋內現無人居住使用。債務人代理人李律師具狀陳報:債務人於購買本件2458建號建物時,頂樓有供該建物專用之瞭望台(即第13、 14層頂樓突出物,下稱瞭望台),有旋轉梯可與本件2458建號建物相通,後經申請裝修許可 後,改為一般樓梯。經本院定期履勘瞭望台結果:由本件2458建號建物內梯可進入瞭望台, 第13層部分有一扇可通往頂樓平台的鐵門,第14層有2個小陽台,頂樓平台另有供其他住戶 通行之公用樓梯。另第三人喜臨門大廈管理委員會陳稱:管委員同意上開瞭望台暫時由債務 人使用,每月收取3,000元之使用償金,惟如拍定後已非本件債務人本人使用,則管委會將會收回自用。惟債務人主張,債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟,嗣經臺灣高 等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有權人就瞭望台有分管契約存 在,債務人並已繼受該分管契約權利。應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關 係,本件拍定後點交。

 

 

二、5133建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築,屬既存之 違章建築,影響公共安全之違章建築(既存違建加蓋第二層以上),限期拆除,拍定人應自 行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:安祥公園
  • 學區:師大附中,延平高中,大安高工
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運大安站
社區資料
  • 社區名稱:喜臨門大廈
  • 管理費:依管委會規定元
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:76.64坪
  • 土地面積:3.61坪
  • 主建物:28.53坪
  • 附屬:6.44坪
  • 公設:40.05坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.62坪
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:12+頂加樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
維邦國際商用不動產
台北市信義區基隆路二段91號12樓
請洽02-87323222 0984-076-939
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