七年屋 法蘭朵5 電梯透天 秀才路921巷5弄11號 法拍屋

最近更新:2024-02-06 15:59:37
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一般戶租金 2,870
押金:
格局
屋齡
6年3個月
公告坪數 詳細坪數
81.31坪
路名
桃園市楊梅區
秀才路921巷5弄11號
社區
物件編號
法蘭朵5
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

使用情形 一、本院於民國112年11月13日至現場查封,債務人在場稱本件建物由其自住,無漏水、輻射、 海砂等嚴重影響交易價格之情形。又建物內有電梯,有增建及夾層。另據地政人員指界稱, 683、689地號為社區道路,681、682地號為馬路,683-5地號為庭院。 二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還 予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程 序,請應買人自行注意。681、682、683、689地號係拍賣應有部分,債務人於其上亦無實際 占用之範圍,拍定後不點交。 三、據債權人陳報經詢問債務人,本件標的非海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、無非自然 死亡情形。又據鑑價報告所載,本件標的於凶宅網查無有非自然死亡事件,及非民國71年到 73年間所建造之建物,故未屬於已發現之放射性污染建築物名單內,又觀察建築物外觀並無 明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落之情事,故應無海砂屋或受有地震受創、火災受損之特殊情 事,惟仍需經科學儀器實測方可確認氯離子含量是否超標。 四、本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如 使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情, 此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。 備註 一、上開不動產8宗合併拍賣,請投標人分別出價。 四、抵押權拍定後均塗銷。 五、本件為集合式住宅,故681、682、683、689地號之土地共有人無優先承買權。 六、本件執行標的建物第147建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別 注意,於應買前應綜合考量相關風險: (1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除 之危險。 (2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現 場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。 七、依桃園市政府建築管理處112年9月5日桃建照字第1120070255號函所載,「新秀段689、689- 5地號領有(106)桃市都施使字第楊01219號使用執照。」以上情事請應買人自行注意,並應 於應買前自行向主管機關查詢相關事宜,拍定後不得以本件標的有使用上之限制為由聲請撤 銷拍賣或減少價金。 八、本件681、682、683、683-5地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地,依同條例 第三十三條規定,一般私法人不得承受應買,但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企 業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構應買時,應提出主管機關出具之許可證明文件,並與投標書一併封 存投入標匭,始准應買,否則投標無效,本院得依法撤銷其拍定。 九、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 十、拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:81.31坪
  • 土地面積:128.76坪
  • 主建物:64.76坪
  • 附屬:9.36坪
  • 公設:0.13坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:7.06坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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