石門國中小忠勇街透天龍潭區忠勇街8號法拍屋

使用情形 一、本件拍賣標的於本院民國112年11月1日現場查封時，債務人在場稱建物係其與家人同住。非 輻射屋、海砂屋、凶宅，不會漏水，無地震受損、火災受創等情形，但有地層下陷、牆壁龜 裂、地面塌陷等情況，1樓廚房牆面傾斜，部分地面有裂痕、傾斜。另據鑑價報告稱1樓客廳 及廚房有地基下陷之問題、2樓梁柱有龜裂之問題。另地政人員稱1、2、3樓均有增建(已編 為657臨時建號併同拍賣)。 二、據債權人陳報本件標的有占有國有地之情形，並經管理機關通知應於公告期限內自行移除佔 用物，期限至112年9月30日止。另據地政人員112年11月1日測量增建建物結果，建物之一樓 仍有部分佔有國有地，請應買人注意。 三、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本建物657建號 (臨時建號)部分係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物 無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議；又該 建物之基地有部分占用鄰地即同段第249地號土地，請應買人注意。 六、本件係變賣共有物，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 七、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。