新埔民生站巨蛋東京花園廣場民生路三段315號14樓-2法拍屋

最近更新:2024-05-04 13:06:54
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一般戶租金 3,366.5
單價:61.71 萬/坪
押金:
格局
屋齡
17年8個月
公告坪數 詳細坪數
54.55坪
路名
新北市板橋區
民生路三段315號14樓-2
社區
巨蛋東京花園廣場
物件編號
投標日期113/05/08
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹
使用情形│一、本件標的查封時,據地政人員指稱122─2地號土地坐落板橋區長江路1段383號建物前方道路截角,其上現為通道。本件門牌315號14樓之2房屋於查封時按門鈴無人應門,該建物於地下室有一停車位,惟管理人員無法知悉車位使用情形。另經債權人會同新北市警察局海山分局員警查訪房屋使用現況,據債務人稱14347建號(315號14樓之2房屋)為債務人及其家屬自行使用、無足以影響交易之特殊情事、有另行購買停車位在地下室,該停車位已出租他人使用,每月租金3,800元,有新北市政府警察局海山分局113年1月13日新北警海刑字第1123967877號函附房屋現況調查表及查訪紀錄表在卷可稽。本件14樓之2建物(14347建號)部分拍定後點交。二、本件14樓之2建物(14347建號)有停車位編號:556,惟上開停車位編號僅供參考,其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意,停車位拍定後不點交。三、本件15826建號(地下一層之1)之應有部分,為本件大樓社區之地下一層之1為公共設施空間,查封時由社區管委會出租於健身工廠使用,有新北市政府警察局海山分局113年1月13日新北警海刑字第1123967877號函附房屋現況調查表及查訪紀錄表在卷可稽。且本件標的均為債務人同一人所有,應全部併同拍賣,始無違反公寓大廈第4條第2項之規定,有新北市板橋地政事務所112年11月6日新北板地登字第1125840371號函可稽。本件15826建號(地 下一層之1)之應有部分不點交。四、本件122─2地號土地係84使字第484號使用執照(84建字第471號建造執照)之建築基地,有新北市政府工務局112年11月8日新北工建字第1122211140號函可稽。按95年6月30日營署建管字第0952910416號函及建築法第11條規定,如屬應留設法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不得重複使用。本件標的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。且本件標的應全部併同拍賣,始無違反公寓大廈第4條第2項之規定,有新北市板橋地政事務所112年11月6日新北板地登字第1125840371號函可稽。又本件122─2地號土地係於本件標的區分所有建築物之建築基地,因已登記之區分所有建築物與其所屬基地所有權之權利人,不得分離移轉,始符合民法第799條第5項、公寓大廈管理條例第4條第2項之規定。本件標的均為債務人同一人所有,為前開已登記之區分所有建築物與其所屬基地所有權之權利人,不得分離移轉之情形,故應隨同本件建物標的全部一併拍定併同辦理移轉登記,始符合民法第799條第5項、公寓大廈管理條例第4條第2項之規定。故本件標的全部之拍定人或承買人應同屬一人,無從割裂本件122─2地號土地單獨另行通知共有人優先承買之情形,併此敘明。本件122─2地號土地係拍賣應有部分,拍定後不點交。五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。六、依鑑定報告所載,本件14樓之2建物(14347建號)並無在海砂屋、輻射屋等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無等地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易價額情形;法院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。七、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。備註一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。四、本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:望月公園
  • 學區:江翠國中,新埔國小
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運新埔民生站,長江民生路口公車站
社區資料
  • 社區名稱:巨蛋東京花園廣場
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:54.55坪
  • 土地面積:1.62坪
  • 主建物:27.18坪
  • 附屬:4.31坪
  • 公設:12.51坪
  • 陽台:
  • 車位:10.55坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上37層 地下層
  • 本件樓層:14樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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