全新電梯透天敦南花園詠月特區新店區安興路95巷88號法拍屋

使用情形 一、本件拍賣標的145建號建物位於新店區「吉美敦南花園透天區」社區，為地上3層、地下1層 之透天厝，該建物現為毛胚屋，室內完全無裝潢，1樓係挑高樓中樓有1廳及專屬個人電梯， 目前無電力，2樓夾層有1房、2衛浴、1陽台；3樓有1廳、1衛浴、1陽台；4樓即R1室內有1廳 及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1廳及衛浴管線；地下停車場車 庫挑高，室內係一大面積空間亦有做衛浴管線，另145建號建物配賦有2個坡道平面停車位 (車位編號：67、68號)。標的2建號建物為大樓之公共設施，債務人僅有持分，雖建物謄本 記載有門號，惟實際無門牌號碼27號。標的26、28、29地號土地位於新店區安興路95巷29、 31、33、35、37、39、41、43、45、47、49、51、53、55號建物北側及57、59、61號建物東 側之社區道路含迴車道及人行道等社區公共用地；標的26地號土地之使用分區為山坡地保育 區之交通用地、標的28及29地號土地之使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年1月23日新北消指字第1130160783號函覆， 自106年1月1日至113年1月21日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府工務局113年1月26 日新北工建字第1130160762號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評 估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至113年1月25日止，旨開建 築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局 113年2月1日新北警店刑字第1134035328號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債 權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、依新北市新店地政事務所112年12月21日新北店地登字第1125899766號函所示，標的18、30 地號土地及標的2、145建號建物，前經新北市政府警察局刑事警察大隊111年12月14日新北 警刑科字第1114560843號函辦理禁止處分登記在案，請投標人注意。 四、本件係拍賣145建號建物所有權全部，拍定後依現況點交；標的2建號建物僅拍賣所有權之應 有部分，拍定後不點交；另依新北市新店地政事務所112年12月21日新北店地登字第 1125899766號函覆所示，拍賣標的26、28、29地號土地與前開基地及其上建物併同一併拍賣 移轉符合公寓大廈管理條例之規定，故標的26、28、29地號土地之土地共有人無優先承買 權，請投標人注意。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、抵押權拍定後均塗銷。