鶯歌火車站透天金店面新北市鶯歌區信義街55-1號法拍屋

最近更新:2024-06-02 11:16:49
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一般戶租金 3,660
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
90.3坪
路名
新北市鶯歌區
信義街55-1號
社區
物件編號
投標日期113/06/20
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本件土地查封時,經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱本件拍賣之鶯歌區中正段1010 地號土地,其上有一門牌號碼新北市鶯歌區信義街55號之1建物坐落。本件拍賣之鶯歌區中 正段2323建號建物,目前由債務人作為店鋪使用,債務人稱屋況有漏水情形,但不至於嚴重 漏水,另一樓廁所位置前有部分天花板破洞。本件拍定後依現況點交。 二、本件拍賣之2323建號建物,為未辦保存登記建物,且其中11.94平方公尺占用鄰地。拍定人 無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積 不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。 三、因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易價值之特殊情事 。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料 揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周 遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不 得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。 四、本件土地之使用分區為商業區。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準,經函 詢新北市政府及鶯歌區公所,現尚未能查得經徵收或協議價購之情事,是否仍有其他需地機 關有上開情事不明,另函詢新北市政府工務局查詢結果,無申請建築執照資料可稽,惟實際 情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因 該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以 重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增 減價金或撤銷拍定。 五、變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願意 優先承買者,以抽籤定之,並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否 准予優先承買,對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟,因上 開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日,於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金,請投標 人自行評估後再行投標。 六、遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物 在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清 冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意,評 估後再行投標。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 四、刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。      五、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。   六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:親子公園
  • 學區:建國國小,鶯歌國小,鶯歌國中
  • 購物:鶯歌市場,7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:鶯歌火車站,鶯歌公車站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:90.3坪
  • 土地面積:48.09坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:90.3坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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