中央大學中大路透天桃園市中壢區中大路213巷17號法拍屋

使用情形│本件建物部分現場查封時為房屋信託人黃○仁、朱○芳自行居住使用，並無出租或出借之情形。另據地政人員稱，４３８地號土地為雜林，有無地上物占用，須測量方可確定，５１５、１１２２─１地號為雜林，５１６地號土地為水泥牆、鐵皮屋頂之車棚及磚造鐵皮屋頂之車棚坐落。另據債權人陳報稱，本件拍賣建物係由債務人及其家人自行居住使用，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，本件建物部分拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。備註    │一、上開不動產８宗合併拍賣，請投標人分別出價。四、本件拍賣標的上所設定之抵押權拍定後塗銷。 五、本件拍賣標的４３８、５１５、５１６、５０８、５０９土地之土地使用分區均為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國６８年０６ 月０２日)之農業區，１１２２─１地號土地為中壢 平鎮都市計畫(民國６１年０２月２６日)之農業區，應買人應參酌本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、依桃園市中壢地政事務所１１２年１０月１６日中地登字第１１２００１７２７０號函所載，本件拍賣土地均為本件１０５８建號建物(農舍)之坐落基地，按農業發展條例第１８條第４項規定，債務人所有之農舍與其基地及配合興建之土地均併同移轉與拍定人，且拍定人應符合無自用農舍資格，請應買人注意。七、本件拍賣建物屬農舍，投標人應符合自用農舍之條件，應買時應檢具：（一）稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。（二）投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。（三）投標人切結無自用農舍等文件，俾供決標時即刻審查，違者投標無效，如提出之資料有不實而致使嗣後未能辦理所有權移轉登記，則由應買人自行負責，不得向法院聲請撤銷拍定，請應買人注意。八、本件１０８２建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，且當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。九、拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。十、網路公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。十一、桃園市中壢區公所１１２年１０月１８日桃市壢工字第１１２００６０１３６號記載：「三、五權段５１５、１１２２─１地號等２筆土地以本公所查得沿革地號分別為五權段５１５、１１２２─１、１１２２地號及重測前地號三座屋段三座屋小段３２１─２１、３９６─３地號等５筆地號資料查證，經查本公所目前建檔庫存執照存根資料，五權段５１５、１１２２地號為桃園縣中壢市公所６９年中市工使字第０１３號自用農舍使用執照供興建農舍之農業用地地號，即五權段５１５、１１２２─１地號等２筆土地已提供作興建農舍所用。四、五權段５１６地號土地以本公所查得沿革地號分別為五權段５１６地號及重測前地號三座屋段三座屋小段３２１地號等２筆地號資料查證，經查本公所目前建檔庫存執照存根資料，五權段５１６地號為桃園縣中壢市公所６９年中市工使字第０１３號及桃中市工都使字第０９３９號等２張自用農舍使用執照供興建農舍之農業用地地號，及五權段５１６地號土地已提供作興建農舍使用。」請應買人注意。