8年屋超級花園住辦樓中樓新北市汐止區樟樹二路67號1樓法拍屋

使用情形 ㈠2850建號（不含停車位編號451、489）、3221建號拍定後點交。 ㈡民國112年3月15日現場查封時，債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有 隔一層夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽租約，口頭約定二個 停車位一起租，每月3,000元。113年4月17日現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機 車格位可以使用，為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層增建，從主建物內部搭建 樓梯相通，無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年5月8日函覆稱3221建號建物係位於夾層 之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定 後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、本件不動產分2標分別拍賣：各標不動產均採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別 出價，以總價最高者得標。四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。