使用情形 一、本件建物查封時,債務人在場稱該房屋係由其自住,未出租予他人,並稱沒有足以影響交易之特殊情事。後第三人許○賢陳報租賃契約,租期自112年6月30日起至 117年4月30日止,每月租金1萬8千元,押金6萬元,並稱其於查封前即已承租系爭房屋,本件應不予點交。本件第三人許○賢之不點交聲請業經本院裁定駁回確 定,本件建物部分拍定後點交。 二、另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有 出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。 三、因債務人居住於本件標的內,屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留 物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請投標人注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。四、上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。 五、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買 人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。