點交情形 點交否: 點交 使用情形 本件拍賣標的查封時至現場履勘及據債權人查報,1樓浴室天花板有油漆斑駁、壁癌之情形,頂 樓鐵皮增建有滴水痕跡,是否為漏水不明。另據債務人在場陳稱建物為其與家人自行居住使 用,拍定後點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。 四、拍賣土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計畫(民國75年12月5日)住宅區,僅供應買人參 考,切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。 五、第1077建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定 人均不得以面積不符,請求增減價金。 六、本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載 明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調 查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。