捷運江子翠站5年屋聯上涵翠板橋區華江一路522號10樓法拍屋

一、 本件執行標的物拍賣以出價最高，且達到底價者得標。 二、 依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第 7 點第 3 項之規定：「偵查中變價，其鑑定費用由檢察機關先行 墊付，於拍定後由拍定人支付，歸墊檢察機關。……」準此，拍定人除拍賣價金外，尚需另外繳納本件鑑定費用 3,500 元，本分署始得核發權利移轉證書。 三、 本件執行標的物由本分署於 113 年 10 月 4 日派員現場查封，依當日查封筆錄記載，建物位於聯上涵翠社區，房屋格 局為 3 房 2 衛 1 廳 1 陽台，在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用，房屋無增建，未有海砂、輻射、地震、火 災受損、非自然死亡等情事，管理費未欠繳，惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意，建物拍定後依現況 點交。 四、 另房屋有一停車位，依 113 年 10 月 4 日查封筆錄記載，位於地下 1 樓，編號 221，車位上有身障車位標示，在場人 表示係自用未出租，且無使用上限制，實際情形仍請投標人自行查明注意。停車位因屬建物共用部分，故停車位部分 拍定後不點交。 五、 依據本分署向行政機關函查結果所示，執行標的物之土地都市計畫使用分區為第二種住宅區，非屬公共設施用地；位 於土壤液化潛勢圖中潛勢範圍；106 年 1 月 1 日至 113 年 10 月 6 日新北市政府消防局未曾受理執行標的物之火災及救 護案件。惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意。 六、 投標人應自行查明有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，並應依公寓大廈管理條例第 24 條規定 辦理，並注意拍定後民法第 799 條之 1 第 4 項規定之適用。 七、 建物內之動產不在拍賣範圍內，故本件拍定後，本分署如有依行政執行法第 26 條準用強制執行法第 100 條規定辦理 強制點交拍賣動產之必要，則拍定人尚有應配合辦理之事項，請投標人注意。 八、 拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷之。