捷運頂溪站仁愛公園雅寓三樓永和區仁愛路195巷2號3樓法拍屋

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本件標的查封時，經債權人代理人導往現場，無人應門。另經新北市政府警察局永和分局員 警會同債權人至現場調查，現場為債務人張名陽及其家屬自行使用，建物無因火災受損或非 自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局永和分局113年6月6日新北警永刑字第 1134144181號函附房屋現況調查表在卷可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽 詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本 件標的拍定後點交。 二、本件係「共有物之變價分割程序」，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人 及投標人(應買人)注意之。 三、本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序 完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，且優先承 買人將款項解繳法院後(如有多數共有人行使優先承買權時，將於抽籤後依序通知)，須相當 期日，拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。 四、本件標的經員警到現場調查時，在場人張名陽表示建物無因火災受損或非自然死亡等特殊情 事。依鑑定報告所載，本件建物經目測勘查並無地震受創、火災受損等情。又經新北市政府 警察局永和分局、新北市工務局函復，永和分局無建置查詢系統，無法查覆是否曾發生非自 然死亡；本件標的未曾申請震災後危險建物、非經申請報備之列管高氯離子鋼筋混凝土建物 等情。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相 關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單 位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議 或聲請撤拍。　 五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、本件不動產無抵押權設定。