玫瑰中國城站中央公園賓士特區新店區玫瑰路49巷1號3樓法拍屋

使用情形│一、本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並且敲打大門，無人應門，建物居住使用狀況不明。社區總幹事張*暉先生於現場稱：本件建物有出租之情事，經法院定期履勘現場結果：承租人陳*華陳稱係向債務人承租占有使用，並現場提供租約，租賃期間自民國１１１年３月１０日起至１１３年３月１０日止，並稱本件建物未配屬車位。現場查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第９９條第１項後段及第３７期司法業務研究會第２０則研究意見，拍定後點交。二、本件７７至８３地號土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界陳稱：７９地號土地位於新北市新店區玫瑰路４５巷２號北方約１１公尺處之水泥地，７７地號土地位於新北市新店區玫瑰路４７巷１０號東方約４公尺處空地，７８地號土地位於新北市新店區玫瑰路４７巷７號東方相鄰之空地，８０至８３地號土地位於新北市新店區玫瑰路４７巷之中停用地，其上有花圃占用。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。另本件土地，需與同段７６地號土地及１８４６建號建物併同移轉，故共有人無優先承買權。三、本件７７至８３地號土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件土地經查使用分區為：７７至７９地號土地均為住宅區，８０至８３地號土地均為已開發建築密集地區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。備註    │一、上開不動產９宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、抵押權拍定後均塗銷。