草漯重劃區9年屋勝利組桃園市觀音區長春街156號5樓法拍屋

使用情形 據本院民國113年9月27日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，經執行人員檢視為兩間房、一 廚房及一廁所，電錶已拆除，看似無人居住。本件拍賣建物係集合住宅。另依鑑定報告記載本 件拍賣建物所在之社區名稱為「勝利組二期」，建物牆面部分有壁癌及油漆剝落，請應買人自 行注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此向請求撤銷拍定或減少價金。本件建物拍定後依現 況點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、據鑑定報告所示本件拍賣標的土地之土地使用分區為非都市計畫內，工業區之丁種建築用 地，惟土地實際使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽 桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測 後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請 求增減價金或聲請撤銷拍定。 六、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為由向本院提出爭執或聲明異議。 七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。