平鎮國高中城市CRV平鎮區環南路三段187號12樓法拍屋

使用情形 據本院民國113年09月18日查封筆錄所載，債務人之遺產管理人在場，於地下2層有停車位編號7 6號。經債權人陳報本件拍賣建物為空屋，無水電，地下停車位上停有債務人之汽機車各一臺。 惟前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之 編號暨占用情形等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求 遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅1219建號建 物拍定後依現況點交，其餘部分因係應有部分，故均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 四、本件拍賣標的為區分所有建物，坐落之1049地號土地及1336建號建物依法不得分離移轉， 共有人無優先承買權。 五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為由向本院提出爭執或聲明異議。 六、依鑑價報告記載本件標的土地之使用分區為「住宅區」，惟本件拍賣土地之實際土地使用 分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等），請應買人自行洽主管機關詢問，俾 決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位 置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符 請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面 積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。 七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。