捷運葫洲站雅寓一樓內湖區康寧路三段189巷73弄2號1樓法拍

使用情形 ㈠495建號、4796建號拍定後點交。 ㈡民國113年7月5日現場執行勘測時，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，經入內查看1樓有 室內梯通往地下室，地下室無獨立出入口，於前案（112年度司執字第67376號）執行時，地政 人員表示為共同使用部分之505建號.非增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 ㈢4796建號建物係未登記建物，為主建物（495建號建物）大門後及客廳前方之平台，與主建物 內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於113年7月23日函覆稱：4796建號建物係 位於法定空地之水平增建違章建築，依本市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存 證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不 得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 \ 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。