興雅國小樓中樓信義國際信義區基隆路一段19號13樓法拍屋

最近更新:2025-01-16 20:17:00
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一般戶租金 8,909
單價:93.07 萬/坪
押金:
格局
屋齡
11年3個月
公告坪數 詳細坪數
95.72坪
路名
台北市信義區
基隆路一段19號13樓
社區
信義國際
物件編號
投標日期114/02/12
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

使用情形 一、據地政人員指界稱,403-1、405-1及422-1地號土地為相鄰3塊土地,均緊鄰門牌號碼信義 區基隆路一段35巷5弄7號建物(即忠義宮)北側及信義區基隆路一段17至19號(即信義國際)後 方,現為機車停車場及車道出入口使用;419地號土地位於前開信義國際大樓後方,為空地。40 2地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作為第參種商業區使 用)(原屬第貳種商業區)。403-1、405-1、419、422-1地號土地使用分區均為第三種住宅區。 二、依據委託人陳莉婷於民國111年3月28日陳報經公證之租賃契約書記載,與承租人富成策略 有限公司(已於113年1月8日解散,清算人霍大衛)訂立租約,租賃期間自110年6月1日起至115年 5月30日止,租期5年,租賃範圍樓中樓部分,每月租金新臺幣20,000元。據第三人陳驊宏於111 年5月10日陳報狀檢附之停車位租賃契約書所載,係向委託人陳莉婷承租地下二層編號35號之車 位,租賃期間係自110年12月15日至115年12月14日止,每月租金新臺幣4,000元。又依據委託人 陳莉婷所陳報之新聞報導記載,109年3月4日有加拿大籍男子因不明原因自臺北市信義區基隆路 一棟大樓13樓墜落,倒臥大樓後側車道上,請應買人注意。 三、惟本院於113年4月15日現場履勘時,經詢問社區總幹事表示,本件標的現無人居住使用, 信箱上貼有欠繳管理費、電費未繳即將停電之通知單,電錶已經被拿掉,地下二層編號35號坡 道平面車位無人使用,現場未停放車輛,無配賦機車停車位,如有使用機車位之需要,可向管 委會申請並抽籤決定得否使用。經本院進入屋內查看,屋內凌亂,無人居住,留有許多雜物、1 台電子琴、許多首飾、約12台電腦主機,頂樓無增建。 四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年4月24日北市消調字第1133018924 號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局信義分局113年4月30日北市警信分 刑字第1133028339號函覆,無此建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄;經核能安全委員會1 13年4月25日核輻字第1130006326號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北 市建築管理工程處113年5月3日北市都建使字第1136116959號函覆,非該處列管之海砂屋或震損 建築物;另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執 行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定 後主張。 五、拍賣之2499建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年6月6日北市都建查字第1136026076 號函,2499建號建物為位於夾層之垂直增建新違章建築,限期強制拆除。又不動產登記謄本有 註記「本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,並負擔拆除費用」,故拍定人須承擔被拆除之 風險,請應買人特別注意。 六、本件係拍賣2368、2499建號建物所有權之全部,依本院113年4月15日履勘筆錄之記載,236 8、2499建號建物及地下二層編號35號車位已無人使用,故拍定後點交。另依臺北市松山地政事 務所111年2月18日北市松地登字第1117000706號函所示,本件土地與建物合併拍賣符合公寓大 廈管理條例第4條第2項之規定,故403-1、405-1、419、422-1地號土地共有人無優先承買權。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣,請投標人分別出價。  四、抵押權拍定後塗銷。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:雅祥公園
  • 學區:興雅國小,永吉國中
  • 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運南京三民站 捷運松山站,基隆路口公車站
社區資料
  • 社區名稱:信義國際
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:95.72坪
  • 土地面積:7.46坪
  • 主建物:39.57坪
  • 附屬:6.8坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:6.36坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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維邦國際商用不動產
台北市信義區基隆路二段91號12樓
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