捷運劍南路站 美麗華 雅寓三樓中山區北安路819號3樓法拍屋

最近更新:2025-02-04 16:29:48
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一般戶租金 2,615
單價:74.39 萬/坪
押金:
格局
屋齡
48年1個月
公告坪數 詳細坪數
35.15坪
路名
台北市中山區
北安路819號3樓
社區
物件編號
投標日期114/04/08
維邦國際商用不動產經紀業:維邦國際商用不動產顧問有限公司
經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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物件介紹

點交情形 點交否: 不點交 使用情形 一、本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜蒝澤無償居住使用,屋內為3房2廳2衛浴之格局, 主臥室之廁所有漏水情形;標的25-1地號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、 6、8、10、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建物2至4樓梯間、部 分主建物占有使用,其土地使用分區為第三種住宅區。 二、依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示,系爭拍賣標的25、25-1地號 土地已由第三人潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段2 5地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證,並已於112年5月22日依都市更新條例第86條 及第48條第1項規定舉辦聽證會,請投標人注意。 三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事,經臺北市建築管理工程處113年7月26日北市都授建字第1136149223號 函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府消防局113年7月30日北市消調字第113 3034251號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局113年7月31日北市 警中分刑字第1133056376號函覆,經派員訪查,在場人表示不清楚系爭建物是否有非自然死亡 之情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執 行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定 後主張。 四、本件係拍賣118建號建物所有權全部,惟系爭建物已於查封前由第三人佔有使用,故拍定後 不點交;另標的25-1地號土地分割自標的25地號土地,依臺北市中山地政事務所111年7月19日 北市中地登字第1117012501號及111年8月8日北市中地登字第1117012882號函覆所示,前揭土地 與標的25地號土地及其上118建號建物,應併同拍賣、一併辦理移轉登記,始與公寓大廈管理條 例第4條第2項規定相符,故土地共有人無優先承買權,請投標人注意。

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:中山21號廣場,敬業公園
  • 學區:文湖國小
  • 購物:美麗華,7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯
  • 交通:捷運劍南路站,劍潭寺公車站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:35.15坪
  • 土地面積:15.35坪
  • 主建物:31.18坪
  • 附屬:3.97坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:(105)新北經字第003281號
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台北市信義區基隆路二段91號12樓
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