大園工業區內海國小透天大園濱海路二段342巷65弄25號法拍

點交情形│點交否：點交 使用情形│一、據地政人員於民國１１２年１１月１５日現場查封、指界時稱，１４７地號土地為桃園市大園區濱海路二段３４２巷６５弄２９號及４７號房屋中間之巷道，另上有桃園市大園區濱海路二段３４２巷６５弄３０至３３、３５至４１、４５號房屋前方圍牆占用；１４７─３４地號土地為桃園市大園區濱海路二段３４２巷６５弄２號及２２號房屋中間之巷道，另上有桃園市大園區濱海路二段３４２巷６５弄５至１３、１５至２１號房屋前方圍牆占用。另於民國１１３年１月１７日履勘時，地政人員稱４樓有屋突，且前後均有增建，１樓前方有增建，據承租人稱沒有聽說海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡情形，並陳報其租約至１１３年５月１５日止，故拍定後依現況點交。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。 二、另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。                      備註    │一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。五、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：１４７、１４７─１５、１４７─３４地號均為「一般農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。  六、本件標的４６２建號建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。  、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。 八、本件執行標的有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。