伊吉邦 樓中樓 金店面 新莊區新北大道七段312號1樓法拍屋

(一) 點交否：本件拍賣標的物位於伊吉邦社區，其中新北大道7段 312號查封時係由第三人洪素雲承租中，期間自 107年 12月 1日起至 112年 11月 30日止，每月租金 8萬 5,000元，押金 17萬元，另新北大道 7段 316號地下一層與 372號地下一層查封時係打通使用，由第三人吉諦威興業有限公司承租中，期間自 108年 9月 25日起至 112年 9月 24日止，每月租金 2萬 5,000元，押金 4萬元；另據義務人代理人於 110年 11月 10日履勘時稱「承租人租金係以之前借款予義務人之債權相抵銷，至租期屆滿日均已先抵償，無庸再給付租金。另 312號有一樓梯通往地下室，可達 316及 372號地下一層，地下一層雖係打通，但各自有多間隔間，隔間內尚有放置雜物，承租人吉諦威興業有限公司已將租金全數預先給付義務人，且將房屋再轉租出去。」故拍定後均不點交。(二) 本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無海砂屋、輻射屋、非自然死亡及火災之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。(二) 拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。