捷運忠孝新生站百齡大廈大安區仁愛路三段23號2樓-1法拍屋

使用情形 一、838建號建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1與25號2樓之1已打 通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於 入口左後方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。上有承做天花板，23號2樓天花板有部分 電線外露，地政人員稱23號2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。又門牌號 碼23號2樓之1係由仲觀室內裝修工程有限公司承租，由仲觀室內裝修工程有限公司、仲觀國際 事業有限公司、仲觀聯合建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交；土地使 用分區為第三之二種住宅區。 二、3790建號建物係838建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為天井之垂直增建新違 章建築，限期強制拆除，請應買人注意。面積以臺北市大安地政事務所113年8月16日北市大地 測字第1137011396號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增 減價金。 三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。四、抵押權拍定後均塗銷。