捷運植物園站雅寓三樓中正區中華路二段303巷16號3樓法拍屋

使用情形 一、1890建號建物經鎖匠開鎖入內，屋內地板佈滿灰塵、樹葉、垃圾，無水電，亦無人居住使 用，故建物拍定後點交。本件拍賣建物坐落於652地號，該筆土地與建物應併同移轉。 二、另652-1地號土地位於門牌號碼中華路二段303巷2號建物西西南方處，現為騎樓與人行道， 上無建物坐落，有搭設鐵棚、雨架；652-2地號土地位於門牌號碼中華路二段305巷1號建物西 側，現為人行道；652-3地號土地位於門牌號碼中華路二段303巷15號建物北方，上無建物坐 落，有搭設鐵棚、雨架，現為王功鮮蚵之家攤販使用。上開652-1、652-2、652-3地號土地之使 用分區皆為道路用地(公共設施用地)，本件係拍賣上開3筆土地之應有部分，拍定後不點交。 三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有兩人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。如建物共有人未行 使優先承買權，再依土地法第34條之1規定，通知652-1、652-2、652-3地號（下稱系爭三地 號）共有人，就其共有土地行使優先承買權。倘系爭三地號土地非共有人之一應買拍得，共有 人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之， 惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。 四、拍賣建物經查相關主關機關後並無發生自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管 之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確 認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 五、拍賣標的已參與中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案，未來將改建新建 物，請應買人注意。