桃園市政府雅寓一樓~五樓桃園區永安路303巷22弄6號法拍屋

第 2 標即 1136 2 地號上有 5 層樓老舊公寓，各 樓層均有獨立出入口，各樓層均有牆壁剝落情形， 1 至 5 樓依序為 1156 建號 門牌 6 號 、 1157 建號 門牌 6 1 號 、 1158建號 門牌 6 2 號 、 1159 建號 門牌 6 3 號 及 1160 建號 門牌 6 4 號 ))；其中 1156建號、 1159 建號及 1160 建號為空屋， 1160 建號有漏水情形， 1158 建號為繼承人自住使用， 1157 建號已出租逾 25 年，租金每月 1 萬元，未定有租賃期限，本件拍定後不點交。本件拍賣之不動產均無抵押權設定。不動產依法有優先承買權人時，待優先承買權人未行使優先承買權確定後，始通知繳足全部價金。除前項情形外，得標人不待通知即應於得標後七日內繳足全部價金，不得以任何理由要求延長繳款期限。(三 本案拍定 後若須通知優先承買權人是否行使優先承買權，優先承買權人行使優先承買權時，原得標人不得拒絕，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的應有部分亦不得拒絕應買。若因優先承買權發生爭議，均應由相關當事人另行循相關程序主張權益，不得向本分署為任何請求或主張，且得標人及優先承買權人並應先繳納剩餘款項，本分署不負代為協商之責。本分署並於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。通知行使優先承買權可能需相當時日（數月至數年不等），請投標人注意。(四 依土地稅法第 51 條規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。經拍賣之土地，依土地稅法第 30 條第 1 項第 5 款但書規定審定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書。第 1 項所欠稅款，土地買受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納；其屬代繳者，得向義務人求償。(五 優先扣繳之房屋稅及地價稅，僅算至拍定日為止 但若對關於拍定日期有涉訟者，算至訴訟確定日 ))；自拍定日翌日起至核發權利移轉 證書時之房屋稅及地價稅，由拍定人負擔。(六 大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。(
七 請投標人自行查明本件拍賣標的物是否尚有未繳納之工程受益費、差額地價等相關義務，於辦理移轉時，應自行處理繳清事宜，始得辦理移轉。(八 依契稅條例第 11 條規定，依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅。復依同條例第 16 條規定，納稅義務人向法院標購拍賣之不動產，應以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。(九 拍定後，如拍賣公告與不動產正確應拍賣條件不符，如地號或建號有誤、徵收、拍定後發現土地房屋占有情形與債權人代理人所陳報占有情況不符，或地政事務所指界或測量情形與實況不符，或有其他優先承買權人，或應買人資格有限制者等，本分署得撤銷拍定，已繳的價金無息返還，拍定人並不得對本分署主張任何請求權。拍定後，拍定人持本分署核發之權利移轉證書，不動產如有 無法辦理移轉登記的情形，本分署得撤銷拍定，已繳的價金無息返還，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議。不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。