新生公園 雅寓樓中樓 中山區德惠街193巷21號4樓 法拍屋

點交情形 點交否: 點交 使用情形 一、本院至1426建號建物（四樓）現場查封時，債務人之子在場稱，四樓目前由債務人自行居 住使用，另有一內梯通往頂樓增建，現已封起僅能由外梯進入，請應買人注意。 二、3894建號建物（頂樓增建），債務人之子現場提出租賃契約，該建物現由債務人出租予第 三人居住使用，期間自113年1月15日至114年1月14日止，每月租金新臺幣23000元，押金46000 元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。  四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 五、1426建號建物（四樓）現由債務人自用，拍定後依現況點交。另3894建號建物（頂樓增 建）雖於查封前已由第三人承租， 但於查封後租期已屆滿，無民法第451條不定期限規定之適 用，該建物依現況點交。 六、3894建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。又該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。 七、依臺北市建築管理工程處113年10月4日函，3894建號建物（頂樓增建）為「既存違章建 築」，依臺北市違章建築處理規則第25條規定應拍照列管。