捷運士林站士林夜市雅寓一樓店面士林區大北路81號1樓法拍屋

使用情形 ㈠30886建號、32116建號拍定後點交。 ㈡民國113年3月22日現場查封時，債務人徐秀英在場稱建物係由其自行居住使用，並無出租或 出借他人。113年5月1日執行勘測時，債務人徐秀英在場稱並未居住在此，經檢視現場情形，僅 剩雜物，無居住痕跡。現場檢視地下室牆角有壁癌，依強制執行法第113條準用第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 ㈢32116建號係未登記建物，與主建物（30886建號）內部相通，且無獨立出入口。主建物後方 延伸利用下坡地形增建地下室及1樓2層（夾層）；天井部分亦有增建，於2層搭建雨遮，放置水 塔、洗衣機及晾曬衣物，1層與主建物打通為客廳一部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。臺北市建築管理工程處於113年6月28日函覆稱：32116建號建物係位於天井及其他 （一般空地）之垂直增建違章建築及水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識， 現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係 以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉 證書辦理建物登記。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。  四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。